Mudanças são fundamentais para que a gente evolua. Para encontrar um novo lar, não é diferente.
Para comprar seu imóvel, o principal é buscar um intermediário de confiança e com boa credibilidade no mercado. Os intermediários são corretores ou demais representantes de imobiliárias e incorporadoras.
Depois desse ponto, existem outros itens que precisam de atenção. Acompanhe neste conteúdo os 5 pontos importantes na busca por um novo lar!
1. Finanças: veja suas possibilidades reais
Inicialmente, é crucial que você se questione e verifique sua vida financeira para ter maior assertividade no momento de escolher um imóvel:
- Você tem dinheiro para comprar o imóvel à vista?
- Você tem condições de dar qual valor de entrada?
- Quais as condições de financiamento?
- Quanto você poderia investir em uma reforma do imóvel?
Essas questões precisam ser pensadas para estabelecer qual sua possibilidade de investir. Depois de encontrar o imóvel que pode ser de interesse, a maioria das incorporadoras e imobiliárias permite que seja feita uma simulação gratuita.
2. Estabeleça suas necessidades
Por mais que haja imóveis sensacionais e com muito luxo, nós nem sempre vamos utilizar ou precisar de tudo.
Seja sensata (o): o que é realmente necessário? O que eu não vivo sem? Mas é claro, você também pode ter um conforto a mais, desde que possa pagar por isso.
Além disso, você deve estabelecer o número de quartos, tipo de cozinha, sala e banheiros; o que você precisa em cada cômodo, espaço gourmet, entre outros. Isso facilita até para filtrar as buscas em sites.
Também é importante verificar as localizações relevantes para seu deslocamento diário, bairros bons e que se adaptem ao seu estilo de vida. Dentro desse tópico, avalie também as potencialidades da localização: valorização e depreciação da região, dos arredores, bem como o tipo de comércio presente, vizinhança, entre outros.
3. Pesquise com paciência, mas sem enrolar
Esteja bastante atenta (o) ao que você precisa, mas sem perder muito tempo em divagações. Acredite: é fácil se distrair com belos imóveis durante a busca.
Não perca tempo com imóveis que não se encaixam no que você precisa. O mercado imobiliário é bastante ágil, e em poucos minutos um imóvel interessante pode ficar indisponível ou mudar de preço, o que te faz perder uma possibilidade de negócio.
Selecione os imóveis que estão dentro do que você precisa, e não tarde em agendar a visita!
4. Visitação: preste atenção nos detalhes
Quando for visitar os imóveis selecionados, esteja bastante atenta (o) aos detalhes e teste tudo o que for possível: funcionamento de itens, abertura de portas, janelas, gavetas, entre outros.
Teste a iluminação natural e artificial. Se possível, visite o imóvel também em outros horários do dia.
Outra dica relevante é ter em mãos uma trena ou fita métrica para medir se seus móveis cabem em cada cômodo, como pode ser o posicionamento dos itens. A estrutura da casa ou apartamento precisa condizer com suas necessidades e da sua família!
5. Atenção a documentação
Para cada tipo de compra de imóvel é necessário uma determinada listagem de documentos para aprovação da compra. Esteja atenta (o) ao que é solicitado. Questione sempre o corretor de imóveis a respeito.
Para que o imóvel seja vendido, também é preciso que ele esteja regular. Precisa de autorizações, cadastramento em setores públicos, vistorias, entre outros. Esteja de olho para que você não tenha surpresas desagradáveis!
Para a transferência adequada do imóvel, também existem taxas de regularização. Por essa razão, é mais importante ainda contar com instituições imobiliárias confiáveis. Conheça os empreendimentos da J. Simões , que é referência em apartamentos de alto padrão em Fortaleza (CE).
