Adquirir um imóvel é um momento muito importante na vida de qualquer pessoa — por isso, é preciso muita inteligência e atenção para tomar a decisão certa. Esse tipo de propriedade possui uma série de detalhes e, muitas vezes, pode vir com vícios ocultos, transformando um momento que deveria ser de alegria em uma tremenda dor de cabeça.
Para que isso não ocorra, é preciso observar alguns pontos essenciais. Itens como a localização ou conveniências, por exemplo — que muitas vezes são sonegados —, não podem ficar de fora na hora da avaliação. Quer descobrir ao certo o que avaliar antes de comprar um apartamento? Então, leia atentamente o post de hoje, que preparamos especialmente para você! Vamos lá?
Veja se a localização condiz com seu perfil
O primeiro item que você precisa avaliar antes de comprar um apartamento é a localização — afinal, não adianta nada se mudar para um bairro que não atenda às necessidades do seu perfil e da sua rotina. Verifique se o local é tranquilo, converse com os vizinhos e analise a presença de conveniências importantes.
Supermercados, farmácias, escolas, centros comerciais, parques e restaurantes, por exemplo, podem ser primordiais para quem busca qualidade e um bom estilo de vida. Procure também ir até a região em horários e dias diferentes, para saber se ela está de acordo com o que você deseja e se a vizinhança não é barulhenta — especialmente nos finais de semana.
Observe a existência de vícios ocultos
Imóveis são estruturas complexas e envolvem componentes bastante detalhados em sua estrutura. Por isso, você precisa checar se a unidade foi bem-feita nos mais diversos pormenores, e verificar se ela oferece as melhores condições de habitação.
Não é raro encontrar problemas e remendos na parte elétrica — se esse for o caso, fuja do negócio! O quadro de luz precisa ser bem organizado e a, fiação moderna e adequada. O mesmo vale para a parte hidráulica — as instalações precisam ser seguras, e o ideal é que nenhum cômodo possua nenhum tipo de vazamento ou infiltração.
Analise, também, se existe algum ponto de mofo ou cupim — eles podem até ser resolvidos depois, mas exigirão um trabalho considerável.
Analise as opções de lazer do edifício
Muitas vezes, a área de lazer não é prioridade para quem está pensando em comprar um apartamento — mas, se você pensar que ficará ali pelos próximos anos ou, até mesmo, décadas, a coisa pode mudar de figura.
É interessante saber se o condomínio conta com alguns confortos como academia de ginástica, piscina, sala de jogos, quadra de esportes e playground, especialmente se você tem ou pretende ter filhos. Caso o prédio não disponha dessas extensões, cheque as redondezas e procure por parques ou praças que permitam caminhadas, exercícios e a brincadeira dos pequenos.
Não abra mão da segurança
Antes de comprar um apartamento, é preciso checar a segurança — não só do empreendimento, mas também dentro da própria unidade.
Veja se o imóvel conta com pisos antiderrapantes e barras de apoio lateral nos banheiros, sistema contra choques elétricos em todos os pontos, uniformidade de pisos — evitando batentes entre as áreas —, detectores de fumaça em toda a habitação, tomadas extras para evitar a sobrecarga da fiação, entre outros.
O condomínio, por sua vez, precisa ter a infraestrutura adequada — redes protetoras para evitar acidentes com crianças, guaritas com vidros blindados, cercas elétricas e sistema de monitoramento em áreas comuns.
Confira o trânsito da região
O trânsito é um dos maiores problemas nas grandes cidades, e tem forte influência na qualidade de vida das pessoas. Por isso, antes de comprar um apartamento, é preciso verificar como esse item influenciará no seu cotidiano e no da sua família.
Veja se o bairro conta com avenidas largas e se você consegue chegar ao seu trabalho e até a escola dos seus filhos em um tempo razoável. Cheque também a existência de pontos com diversas linhas de ônibus e estações de trem ou metrô, pois elas podem ser providenciais em certas horas.
Esses são os principais itens que você não pode deixar de avaliar na hora de comprar um apartamento! Pronto para escolher seu novo lar? Então, confira também nosso post com dez dicas para encontrar o imóvel dos seus sonhos!
