Planejar a compra do apartamento é um passo importante para quem quer realizar o sonho do imóvel próprio, sem se arrepender futuramente. Vários fatores devem ser considerados no planejamento da compra de um apartamento, e nem sempre é simples se organizar para fazer isso.
Antes mesmo de escolher o apartamento, é importante fazer uma autoanálise bem realista pra entender quais são as suas necessidades atuais e futuras em relação ao imóvel, quais são os seus planos de vida e cenários possíveis em médio e longo prazo, qual é a sua disponibilidade financeira, entre outros detalhes.
Com base nessas informações, você consegue vislumbrar o processo de compra do imóvel, estimando quanto tempo vai demorar e sabendo quais serão os próximos passos.
Fizemos uma listinha para te ajudar a planejar a compra do seu apartamento. Aproveite!
3 itens de peso na hora de planejar a compra do apartamento
1. Planejamento Financeiro
Inevitavelmente, ao decidir comprar um apartamento você vai precisar saber quanto vai pagar e como.
Essas respostas estarão diretamente relacionadas ao valor total do imóvel desejado e ao seu planejamento financeiro, que dependerá do seu orçamento doméstico.
Planejar financeiramente a compra do apartamento significa avaliar as suas reservas e decidir qual é a melhor forma de adquirir o imóvel: dar o valor mínimo de entrada e financiar o apartamento em até 30 anos, dar uma entrada maior e financiar o saldo restante em menos tempo ou optar por utilizar todas as suas reservas financeiras para pagar à vista.
Além disso, o planejamento financeiro é a melhor maneira de prever todos os custos inerentes à compra do apartamento, como o Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) e taxas de cartório, como o Registro de Propriedade etc. Assim, com uma visão clara do seu fluxo monetário a partir da compra do apartamento, você pode ter certeza de que vai conseguir pagar o financiamento.
2. Planejamento Pessoal
Considerar seu momento de vida atual e os seus planos para um futuro próximo é importante para não tomar a decisão errada e comprar um apartamento pequeno demais ou adquirir um imóvel em um local que não seja estratégico para você daqui a dois anos, por exemplo.
Identifique quais são as suas prioridades de localização, como acesso fácil ao transporte público, proximidade à escola ou ao trabalho, por exemplo. Assim, fica mais simples projetar a sua rotina em médio e longo prazo para saber se aquele é um bom endereço para o apartamento. Avalie também se você ou outra pessoa que vai morar no local pretendem mudar de emprego, curso etc.
Considere se você sabe quando pretende ter filhos, ou não, ou se há previsão de alguém que mora com você se mudar, por exemplo. Dessa forma, você consegue dimensionar direitinho o tamanho do lugar para não se arrepender depois que o apartamento ficou grande ou quando já for tarde porque o imóvel ficou pequeno.
3. Valorização do Imóvel
Escolher um imóvel em uma região com potencial de valorização, assim como evitar apartamentos com risco de desvalorização, é uma decisão estratégica, que deve ser tomada quando você começar a planejar a compra do apartamento.
Verifique se algum estabelecimento comercial “problemático” está prestes a ser construído nas redondezas, vindo a causar perturbação no local, com trânsito ou barulho excessivos, como bares, restaurantes, quadras de futebol etc.
Também é interessante conhecer a infraestrutura de comércio e serviços públicos e particulares na região, como escolas, faculdades, hospitais e transporte público, para entender o potencial de crescimento e valorização do bairro e, consequentemente, do imóvel.
Planejar a compra do apartamento é uma tarefa árdua, mas prazerosa. É olhar com atenção e carinho para a decisão de aumentar o seu patrimônio, e encontrar a melhor maneira de fazer isso.
Como você pode perceber, há fatores que parecem corriqueiros, mas que devem ser considerados criteriosamente na hora de planejar a compra do apartamento, para você fazer um bom negócio.
E você? Está começando a planejar a compra do apartamento? Caso tenha alguma dúvida ou queria receber outras informações, entre em contato conosco!
