O contrato de compra e venda de apartamento é um dos documentos mais importantes a serem avaliados na hora de adquirir um imóvel. Ele deve ser lido com muita calma e atenção, uma vez que nele constam cláusulas importantes a respeito do bem a ser comprado ou vendido. Valor, metragem da área vendida e dados sobre o novo proprietário são algumas das informações que constam nesses documentos.
Por isso, não basta apenas ler um contrato: é preciso entender cada um dos itens relacionados à propriedade. Acompanhe a seguir alguns itens que não podem faltar em um contrato de compra e venda de apartamento.
Itens do contrato de compra e venda de imóvel
As informações que não podem faltar em um contrato de compra e venda incluem os dados pessoais dos compradores e vendedores, tais como CPF, RG e estado civil, assim como a descrição do imóvel, o valor do terreno e construção e cláusulas referentes à forma de pagamento. O prazo de entrega do apartamento e até mesmo as condições para uma eventual rescisão de contrato também devem estar discriminadas no documento.
Imóveis
Os imóveis a serem vendidos ou comprados podem ser novos, com construções mais antigas, ou podem estar ainda na planta, variando em tamanho e valor, dependendo de localização. Todas as dúvidas devem ser sanadas antes de efetivar uma compra e o contrato deve ser cuidadosamente analisado.
Mercado Imobiliário
O mercado imobiliário está em constante crescimento. Muitas pessoas investem na compra de móveis, pois um terreno, casa ou apartamento pode valorizar com o passar dos anos. Por se tratar de um investimento que não apresenta muitos riscos, esse é um dos segmentos que nunca para de crescer.
Financiamento imobiliário
Decidiu comprar um apartamento? Não tem dinheiro suficiente para comprá-lo à vista? A melhor opção pode ser um financiamento imobiliário. São muitos os bancos que disponibilizam valores de empréstimo para a compra de um imóvel novo ou usado. Avalie com calma o valor que deseja negociar e os juros que serão cobrados.
Impostos e taxas imobiliárias
Antes de adquirir um apartamento, é desejável reservar certa quantia em dinheiro para o pagamento de eventuais taxas e impostos. Os custos variam de acordo com a documentação exigida e o tipo de financiamento.
Engenharia
Avalie cuidadosamente a parte de engenharia do apartamento. Analise a planta e verifique se as metragens estão de acordo com o que está sendo citado no contrato.
Realizar a compra ou venda de um apartamento é um passo muito importante. Para poder concretizar sua compra ou vender algum imóvel, é indispensável ler bem o contrato de compra e venda. Nele constam todas as informações importantes e, com esse documento em mãos, todas as suas tomadas de decisão estarão amparadas por lei.
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