Fortaleza vem se consolidando como um dos lugares mais atrativos do nordeste do Brasil. Com uma ótima qualidade de vida e preços mais acessíveis, a busca por imóveis não para de crescer.
De fato, as pessoas estão cada vez mais interessadas em investir na capital cearense. Contudo, é preciso tomar alguns cuidados na hora de escolher uma propriedade em Fortaleza.
Existem detalhes que devem ser levados em conta para que possa desfrutar tranquilamente dos benefícios de morar nessa espetacular cidade.
Então, quer aprender como comprar o melhor apartamento em Fortaleza? Continue lendo este post e confira nossas dicas!
1. Fique atento à localização
A localização é considerada, por muitos, a característica mais importante de um imóvel. E, quando pensamos em Fortaleza — uma capital estadual e uma grande cidade —, esse detalhe pode ser ainda mais crucial.
É preciso levar em conta diversos aspectos, como o bairro onde os futuros moradores trabalham, a região da escola das crianças e, principalmente, o seu estilo de vida. De qualquer maneira, é imprescindível fazer visitas à região eleita antes de fechar negócio.
Converse com os vizinhos, observe as ruas próximas, avalie o acesso ao transporte público e visite o local durante a manhã e à noite, para saber se as adjacências são como o esperado.
2. Planeje bem o pagamento
Outro ponto fundamental para comprar o melhor apartamento em Fortaleza é se planejar adequadamente na hora de fazer o pagamento.
De fato, propriedades de qualidade — especialmente imóveis de luxo — são um importante investimento. Mas, para encontrar opções que se encaixem no seu bolso, é preciso uma análise inteligente e uma boa pesquisa de mercado.
Além disso, ao lidar com empresas e construtoras renomadas no mercado, você consegue descobrir oportunidades interessantes e negociar melhores condições de pagamento. Uma boa entrada, por exemplo, pode servir para suavizar as prestações.
Lembre-se de que imóveis são um excelente investimento: valorizam mais do que a maioria das aplicações, e trazem segurança para o seio de uma família.
3. Priorize condomínios com áreas de lazer
Hoje, é cada vez mais comum que os condomínios ofereçam áreas de lazer com piscina, playground para as crianças, salas de jogos, spa, academia e salão de festas, por exemplo.
Com certeza, para quem mora em apartamento e busca mais conforto, comodidade e segurança para a família, ter esses espaços dentro do condomínio é extremamente vantajoso.
Além disso, do ponto de vista do investimento, uma área de lazer no condomínio agrega valor ao imóvel — além de ser um item de desejo de grande parte das famílias da capital.
Tudo isso vai facilitar muito a venda ou locação do apartamento no futuro. Porém, é essencial avaliar a relação custo-benefício das facilidades oferecidas pelo condomínio e as taxas mensais cobradas.
Condomínios com maior número de moradores tendem a ter taxas mais baixas, já que os gastos são rateados para uma quantidade maior de famílias.
4. Escolha um prédio com fachada aerada
A ventilação também é uma preocupação importante para quem está em busca de um imóvel, principalmente em uma cidade como Fortaleza.
E uma fachada aerada ou ventilada é a melhor solução para garantir uma temperatura agradável ao seu apartamento e ainda gerar economia. Isso porque ela funciona como uma proteção da fachada real do edifício, criando um vão entre as duas estruturas onde acontece a troca de ar.
Assim, a fachada proporciona um ambiente mais agradável em todos os espaços do prédio, gerando economia de energia elétrica. E também elimina a umidade das paredes e controla a entrada de água da chuva, o que diminui os danos à estrutura causados por infiltrações.
5. Verifique a incidência da luz do sol
Lembre-se de verificar como a luz do sol incide sobre o apartamento: se é pela manhã, pela tarde ou durante o dia todo.
No geral, imóveis com a fachada voltada para o norte recebem luz solar o dia todo, inclusive no inverno; já os de fachada leste recebem luz pela manhã, e os de fachada oeste, pela tarde.
Contudo, apesar dessa regra, as características de cada imóvel podem mudar e influenciar na iluminação do espaço. Por isso, é fundamental avaliar o entorno do edifício e cada cômodo do imóvel.
Nesse sentido, verifique se há outros prédios próximos ou árvores que bloqueiam a entrada da luz e como o sol incide nos quartos, salas, cozinha etc.
6. Tenha cautela antes de fechar o negócio
Pesquise sobre a região e a construtora responsável pelo edifício, conheça e não tenha receio de contar com ajuda profissional. Ter cautela vai garantir que o seu investimento seja feito da melhor forma possível, trazendo bons frutos no futuro.
E lembre-se também de formalizar as decisões negociadas, e tenha muita atenção ao assinar contratos e documentos para evitar erros e arrependimentos!
7. Lide com empresas idôneas
Outra dica essencial para comprar o melhor apartamento em Fortaleza é negociar apenas com empresas idôneas.
A J. Simões funciona desde 1986, com ênfase nas necessidades dos clientes em todos os setores que atua. Na área residencial, nossos profissionais estão aptos a ajudar os interessados desde a escolha da localização até a construção e comercialização do empreendimento.
Com obras executadas com sucesso em todo o Brasil, concluímos as construções dentro do prazo e somos referência em qualidade quando se fala em comprometimento, inovação, responsabilidade social e respeito aos clientes!
E aí, gostou do post! Restou alguma dúvida sobre como encontrar o melhor apartamento em Fortaleza para você e para a sua família? Entre em contato conosco que teremos prazer em ajudar!
