Juridicamente Seguro
Assinar contrato com a J. Simões Engenharia é a certeza de estar fazendo um negócio juridicamente seguro. Comprar um imóvel da J.Simões é comprar tranquilidade. Cada empreendimento conta com dois instrumentos jurídicos que lhe trazem muita segurança: a Sociedade de Propósito Específico (SPE) e o Patrimônio de Afetação, que podem ser complementares ou substitutos.
Sociedade de Propósito Específico
Como o próprio nome já diz, é uma empresa criada única e especificamente com o propósito da construção de um empreendimento imobiliário. Ela possibilita que os recursos aportados por clientes, instituição financeira e incorporadora sejam exclusivos para a viabilização da construção do empreendimento. Dessa forma, o cliente tem a segurança de que seus recursos estão sendo usados de forma responsável e transparente, garantindo assim a realização do seu sonho.
Patrimônio de Afetação
O patrimônio de afetação é considerado uma nova espécie de garantia real ao comprador de imóvel na planta. Quando adotado pelo Incorporador, o patrimônio do empreendimento não se confunde com o patrimônio da Incorporadora, dessa forma, o comprador tem a garantia de que todos os pagamentos realizados durante o período de obra serão vinculados exclusivamente ao próprio empreendimento imobiliário, como meio de garantir a sua conclusão. Em outras palavras, o patrimônio de afetação está “blindando” o empreendimento, dando cada vez mais segurança ao comprador do imóvel na planta.